「保利云湖壹号」备案名“湖光雅筑”保利落子金山区中枢金水湖产业新城建面约76-104㎡2~3房均价2.1万/㎡总价约139~241万毛坯/装修 央企建筑 湖景社区样板房线上预约中利云湖壹号售楼处电话✅✅：400-822-5005（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享里面独家优惠！匠心独运宏构款式美国一个色，开拓商售楼中心诚恳邀请您驾临品鉴！

款式基础档案

物业类型：高层

地上建筑面积：14.37万方

容积率：1.8%

绿化率：35%

得房率：73-76%

户型：76-87-93平

均价：2.1万总价：150-209万

梯户比：1T2户

装修情景：装修+毛坯

车位：地上259个，地下1469个

车位比：1：1

总户数：1768户（包含122户保险房，东谈主才引进）

层高：2.9米

总高：15-17层

总楼栋数：18幢

产权：70年

物业：招商局物业（一级天赋）

物业费：2.6元/平/月

1地段

款式相近配套丰富，交通陋劣。从云湖壹号启航，北侧不辽远等于金山工业区正途，向东很快就能驶入沈海高速，一起向北联通虹桥、松江等地，也不错转沪昆高速去闵行，转申嘉湖高速去往浦东。

轨交方面，款式离轨交22号线金山园区站直线距离约5.5km，公交卡径直上车，不错去往上海南站，再坐三站地铁即到徐家汇。

注：从上海南站，坐轨交半小时驾驭的片区房价，金山算最凹地美国一个色，是以在南站或徐汇CBD隔邻的白领，有不少到金山购房的。

自驾的话，走沈海高速、沪昆高速，可迅捷深切虹桥。

糊口配套方面，款式一街之隔有约2.4万方采集买卖，运筹帷幄约5000㎡大型超市、约8000㎡餐饮业态。

相近还有约7.2万方竞衡八八广场，荟聚星巴克、电影院、星级沐日旅店等国外品牌。

现时，在金水湖东侧已开拓完成多个新建的居住小区和熟练的社区买卖。

在云湖壹号东边和南方，分别运筹帷幄有公立的幼儿园、小学和中学，不辽远有吉的堡幼儿园和杭州湾双语学校照旧熟练。

注：期房莫得辞别具体学区，开拓商不作念任何入学承诺，最终以筹商部门文献批准为主。

这里的居住氛围在迟缓成型，咱们确信，不久的将来会越来越熟练，而当今干与，恰逢那时。

2居品

央企保利，深耕上海18载，开拓57个款式，作事12万业主，沿黄浦江两岸主城区，打造保利one56、保利西岸、保利颂、保利云上等经典作品。

2021上海保利，计谋布局“一轴两翼”，继浦江、虹桥、川沙之后，与“上海湾区”计谋同频共振，落子金山区中枢——金水湖产业新城，代言上海湾区湖居封面艺著。

这次落子金水湖打造的云湖壹号款式，以“聪惠城芯 + 湖居艺著”为中枢IP，打造湖居标杆力作！

算作金山首个保利Well集和社区，款式将后疫情期间宣扬的健康理念融入平素糊口细节。

健康微表象：净化空气，缩短社区病菌互串风险全龄健康畅通系统：儿童乐土区，活力健康步谈区、康体健身步履场高效洁净家政：融入“泛客厅空间”、KWB洄游家政系统、收纳系统洁净升级无斗争式同业：东谈主脸智能识别，罢了健康糊口0斗争

款式以“花坛森居”为理念，高层组团运筹帷幄，社区举座“洄游式”动线瞎想，各个功能组团充分发扬上风，酿成上下有致、错乱相间的城市天空线。

“三进归家、畅通轴、酬酢环及三组团”两轴两环三组团布局，为每个家庭创造更多闲静糊口场景，让家庭糊口由室内向室外蔓延。

归家轴-三进式归家动线，小说专区串联前庭广场、礼序回廊、归家轴线、林荫正途，旅店式大堂入户，彰显逸境与尊居；

畅通轴-中央康养跑谈，200米南北景不雅中轴，酿成社区活力之源；酬酢环-社区中央会客厅，邻里花坛、阳光草坪、儿童步履区、书道广场，团聚酬酢共融糊口环；三组团-邻里花坛+成东谈主健身双组团，球类畅通竞技组团。

就社区设立而言，不错说体现了保利对于品性与作风的追求，由衷满满。

比如，全龄畅通空间、约200米康养跑谈、中央会客空间，针对不同庚事段打造全龄化畅通失业系统，让每一位家庭成员都能找到我方的乐土！

建筑面积约76㎡的两房户型，户型非常耿介，也莫得过剩的走廊等空间滥用；客餐厨一体化瞎想，让视线相等的无邪；同期，双开间朝南的瞎想，保证了室内采光、透风的优秀。

建筑面积约87㎡三房户型，可谓云湖壹号的“头牌明星”。三开间朝南，南北通透，所有卧室均带飘窗，无论是采光、透风、照旧视线，这个户型都无孔不入。

客餐厨一体化瞎想，外连景不雅阳台，保证室内鼓胀的采光与透风，无远隔的瞎想，加多了空间使用率，也满足了家庭成员之间更多的互动与交流需求。

约93平3房2厅2卫，这是经典闲静三房，全是边套，对流采风俱佳，三开间朝南，两个卫生间更实用，动静分离，主卧套房瞎想，合乎三代同堂或两娃家庭。

建筑面积约104㎡的3房户型，四开间朝南+主卧套房瞎想+全卧室带飘窗+南北通透+超大的宽面阳台，作念出了领有120㎡以上户型的圭臬感和舒为止。淌若预算合适，这个户型王人备保举。

一房一价表如下：

免责声明：本文仅代表笔者个东谈主不雅点，仅供参考，著述所波及运筹帷幄以官方公示为准，波及楼盘信息以开拓商公示为准。1.本文中对款式周围环境、交通过火它大师措施的先容，旨在提供联系信息以供参考，可能存在消弱且并不虞味着本公司对此作出了承诺。2.告白中对于学校的姿色，旨在见知联系内容，并不表露出卖东谈主对此提供保证，不算作协议内首肯要约。将来学校的称号、办学性质、办学鸿沟、学位设立、开学技巧、招生条款、收费范例及招生区域等存在退换的可能美国一个色，须以政府教师主宰部门及学校最新政策为准。3.本宣传贵府的户型面仅暗示建筑空间方式、功能创意展示，仅供购房参考，不属于委派内容和委派范例。户型中所标示建筑面积为瞎想数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府临了批准的法律文献及两边订立的买卖协议商定为准。换取户型单元因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线叮属等均可能有所不同，具体委派单元细节最终应以本色委派为准。