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【和光煦境 再耀向阳】向阳北路 · 6号线 · 和光3.0作品

神气简介

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神气简介:和光3.0作品「和光煦境」由保利发展与北京建工联手，倾力打造精智光幕大宅，来龙去脉保利TOP级「和光」系经典居品，以光建筑空间迭新高端生涯形式。

区位先容

三大CBD加抓，高光区位

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神气位于国贸、望京、城市副中心三大黄金区交织点，附属朝青疆域，近5年莫得新批住宅用地，区域地皮稀缺，不行复制，异日发展难以估计。地铁7站国贸，9站望京

国贸CBD：北京商务中心区，坐拥全市70%的跨国公司地区总部，是与纽约曼哈顿、香港中环并排的商务中心区，更是北京对外盛开的遑急窗口。在海外蹧跶中心城市建筑中，北京明确提倡将依托华贸、国贸、北京SKP等交易详尽体，对北京CBD商圈开展提质升级，加快打造“千亿级限制世界级商圈”。

望京CBD：中国公共本钱总部区，现集聚了良马、飞驰总部、西门子、索尼爱立信、三星等世界500强企业，是北京世界500强企业蚁集最多的场所。

神气基本情况【楼盘称呼】：和光煦境

【神气位置】：向阳北路，6号线地铁黄渠站西300M

【开采商】：央企保利&国企北京建工

【产权年限】：70年

【建筑面积】：1.96万平米

【建筑面积】：4.9万 平米

【总楼栋数】：共8栋住宅楼

【楼栋总高】：楼高7层-18层

【神气均价】瞻望8.5万/㎡附近

【居品户型】：

90-99平米三居 总价756-850万附近

107平米三居，总价910万附近

115平米三居，总价977万附近

148平米四居，总价1258万附近

170平米四居，总价1445万附近

【交房时刻】：2025年8月

【寄托步调】：精装修

【总户数】：讨论406户

【容积率】：2.5

【绿化率】：30%

【得房率】：76%-83%

【物业费】：8.38

【物业公司】：保利物业

【车位配比】：1：1.2

户型赏识

建面约106-170㎡精智光幕大宅，奢适改善东谈主居典范

户型层面，以受市集高度关注的建面约114㎡改善三居户型为例，三面宽阳光生涯场策画、高得房率、落地窗客厅、0.5超大窗墙比、LDK宽厅阔景策画，寂寥家政间、主卧套房及270°好意思景飘窗，不错说每一处齐是当下市集改善客的心头好。比较市集同类居品的局凑紧凑，和光煦境勇猛为精英东谈主群定制更多舒阔空间，争取每一间齐多开拓10-20厘米的采光轨范，配置阳光通透生涯场，同期神气坚守高步调精装修，接纳科技、智能、健康、环保系统全方针搞定室内的环境健康问题。智能家居六大系统全时看管家东谈主生涯，改善东谈主生一步到位。

户型散布情况

1号楼4号楼现房销售

2 号楼总高7层，148平米，共 14套

3 号楼 二个单位 17 层，共 68 套

①单位东边户 106+中间 114

②单位西边 114+中间户 114

4 号楼 一 个单位 18 层，共 36 套

东边户 106+西边户 106

5 号楼 二个单位 17 层，共 68 套

东边户 170m²+西边户 170m²各 17 套

中间户 170m²34 套

6 号楼二个单位 18 层，共 72 套

①单位东边户 106m²+中间户 114m²

②单位西边户 114m²+中间户 114m²

7 号楼一个单位 18 层，共 36 套

东边户 114m²+西边户 106m²

8 号楼三个单位 9 层，共 54 套

①单位东边户 99m²+中间户 88m²

②单位中间户 88m²+中间户 88m²

③单位西边户 99m²+中间户 88m²

88平南北通透三居室，南向客厅+南向主卧+飘窗，保证了最大的采光面，餐客厨一体，双卫生间策画，格外合乎刚需客户。

99平三居全明通透，南向三面采光+飘窗，主卧可270°不雅景，双卧朝南+主卧套策画，餐客厨一体，设有寂寥玄关和寂寥收纳间。

106㎡ 三室两厅两卫：南北通透5.5米边厅；270度转角飘窗；LDK客餐厨一体策画。

114㎡ 三室两厅两卫：南北通透三面宽，南向10.5米面宽，客厅4米大面宽；东边户270°飘窗；LDK客餐厨一体策画。

148㎡ 四室两厅两卫：经典四叶草户型，南北通透，客厅和两个卧室一谈朝南，保证了最大的采光面，LDK客餐厨一体策画，两个卫生间，三对夫妻玩6p生活照双明卫策画。

170㎡ 四室两厅三卫：一梯一户尊享空间，南北通透三面宽，南向13.2米面宽，客厅6米大面宽，LDK客餐厨一体策画。

建筑园林

豪华栈房式漫生涯微度假

园林感官：顶豪栈房价值、蹧跶等第细节、全面定制工作式社区园林。

社区会所：设有社区工作中心、花圃咖啡厅与室外花圃，全面进步客东谈主的到访礼节。

宅间组团：绿色基底与亲切空间轨范构建宅间花圃，营造出别具洞天的园林风景。

八大场景：立体多元园林功能空间，丰富场景塑造闲静、温存、丰富的慢调生涯。

智谋社区八大系统 宽解归家看管

入园即归家，东谈主脸识别系统、车场不断系统、天神监控系统、地下环境监测系统、智能安防系统（电子巡更 周界凝视 红外幕帘）、智能门禁系统、智能呼梯系统、可视对讲系统，让社区的每一份空间中，齐有科技智谋的无形保护。

北京高步调严工艺 品尝健康微生态

外墙隔热系统接纳「北京高步调建筑决议」复古节能步调，保抓超粗劣耗技能。

结构围护外墙+保温+外饰面三层顾惜，完了高效温度间隔，减小室内能量流失。

当代高奢好意思学 光影建筑立面

建筑外立面接纳“和融当然•光的异日”策画理念，将光雕琢在外立面之上；

高奢漂后的铝板加玻璃幕墙，和解香槟色彩赋予所有这个词空间阳光温存的视觉；

以光之律动开启异日生涯界面，带来不朽的光影质感和视觉享受。

全品牌高步调精装 科技智能生涯家

精装上接纳科技、智能、健康、环保系统全方针搞定室内的环境健康问题。

双层隔音玻璃、兰舍新风系统、室内空气检测、直饮水系统，带来健康生涯微生态。

机动窗墙比 LDK极尽空间采光

0.5充足窗墙比远超市集0.3步调，让每个空间齐能领有尽可能多的光照时长。

南向三面宽，辅以270°转景飘窗，将阳光肆意引入室内。

智能家居六大系统 高效科技生涯

室内设有辘集浪漫系统、智能灯光浪漫系统、空调新风地暖浪漫系统、手机app浪漫、空气质地监测系统、智能电动窗帘，智谋健康垂手而得全面看管您的私东谈主生涯。

周边配套两大城市级商圈，潮水前卫

附进向阳大悦城+长楹天街两大商圈，当作新兴交易巨擎，领有开阔的流量、前瞻的业态，闲静10分钟超浮浅生涯蹧跶配套。

6号线地铁上盖，城市动脉

南侧300M可达地铁6号线黄渠站，东西意会北京商务中心与政事新中心。2站向阳大悦城，5站可达北京副中心，6站工体，7站国贸CBD，9站可达望京 快速邃晓核心商圈。

三维立体路网，指令全城

向阳北路：主城区与城市副中心的交通切换核心，北京城区东西向经济、文化主动脉。

机场第二高速：市区东南部与机场干系的主要交通走廊。同期，可络续向南与京津第二高速相意会。

东五环路：快速诱骗全城。

市重心锤真金不怕火配套，多元采用

熟练的全龄锤真金不怕火配套，公立小学-高中-大学全程无忧。

南侧700米北京第二异邦语学院附庸小学

东南1200米，北京市陈经纶中学民族分校

东南1500米，北京第八十中管庄分校

北侧900米，青苗海外学校

北侧6000米，爱迪海外学校，凯文海外学校书香浓郁，为子女的异日打好基础。紧邻地块西侧为讨论小学和讨论幼儿园，举步可达。

10大公园环绕，TOP级失业配套林立

3公里领域内10个公园环绕，绿化面积=1个奥森公园=2个向阳公园。

同期周边汇聚了北京有名的十余所高尔夫俱乐部、马会，城市精英圈层外交的蚁集地，生涯与失业外交直快切换。

高尔夫：鸿华CBD高尔夫球场；

马会：月河湾-孙河马场、北京天星调良海外马术俱乐部、蓝调海外马术俱乐部等。

4公里领域内三所大型病院，健康护航

东侧2.2公里，齐门医科大学附庸向阳病院，大型详尽三甲病院，呼吸科宇宙位列第七 ，1000个床位，56个调养科室，为家东谈主健康添砖加瓦

西侧3.5公里 民航总病院大型三级病院

百万级东谈主潮，城市储藏级居住空间

城市正东，内城第一梯队新建居住区。神气所在的朝青板块七年来初次供应地皮，链接CBD经济及居住东谈主群外溢。稀贵地脉，再造一座“和光系”经典，匠筑典藏级期间东谈主居样板。

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